27日下午，在東莞東城街道行政中心，來自各大金融機(jī)構(gòu)、合作企業(yè)代表、金融產(chǎn)業(yè)投資人等300多名代表齊聚一堂，東城舉行金融產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)建設(shè)項(xiàng)目合作簽約儀式，六大領(lǐng)域43個(gè)項(xiàng)目集中進(jìn)行簽約。

　　依靠區(qū)位優(yōu)勢和先發(fā)優(yōu)勢，東城經(jīng)濟(jì)總量排名東莞前列，但如何才能持續(xù)“領(lǐng)跑”？對此，東城街道黨委書記鄧濤認(rèn)為，新金融將發(fā)揮投資對優(yōu)化供給結(jié)構(gòu)的關(guān)鍵性作用，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展鋪就金色跑道，而系列合作共建項(xiàng)目將對東城今后的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、動(dòng)能轉(zhuǎn)換產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。

　　引導(dǎo)金融資本，助推實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展壯大，東城“集成式金融中心”建設(shè)正式啟航。

　　“六大”合作板塊加快動(dòng)能轉(zhuǎn)換

　　27日集中簽約的金融產(chǎn)業(yè)合作項(xiàng)目涵蓋六大領(lǐng)域共43個(gè)項(xiàng)目，包括城市更新資產(chǎn)管理計(jì)劃和資產(chǎn)證券化合作、企業(yè)上市扶持服務(wù)、產(chǎn)業(yè)基金合作籌建、產(chǎn)業(yè)金融項(xiàng)目落地、社區(qū)集合投資產(chǎn)業(yè)金融、金融產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)合作共建等板塊。

　　以城市更新資產(chǎn)管理計(jì)劃和資產(chǎn)證券化合作為例，東城就與光大銀行、華夏銀行、廣發(fā)銀行、農(nóng)村商業(yè)銀行、東莞銀行、科技金融集團(tuán)、東莞信托、東莞證券八大金融機(jī)構(gòu)合作，以“基金+土地+運(yùn)營”的城市更新模式，在土地一級開發(fā)、城市更新改造、集體土地流轉(zhuǎn)和相關(guān)并購項(xiàng)目中，以基金的方式撬動(dòng)更多社會(huì)資本參與土地集約開發(fā)。

　　在政府扶持企業(yè)上市服務(wù)合作方面，當(dāng)天，多尼斯科技等12家具備上市合作條件的企業(yè)更是聯(lián)手東城，準(zhǔn)備加快與資本市場的對接，助推企業(yè)上市融資。

　　在產(chǎn)業(yè)基金合作籌建上，此次東城引入專業(yè)投資基金，合作成立金沙江聯(lián)合三期基金等八大類產(chǎn)業(yè)基金，基金總規(guī)模達(dá)35億元。今后，基金主要引導(dǎo)國有資本、社會(huì)資本，重點(diǎn)支持新能源、新裝備、新硬件、新材料、人工智能、文化創(chuàng)意、節(jié)能環(huán)保等領(lǐng)域，加快推動(dòng)?xùn)|城產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。

　　每個(gè)領(lǐng)域的合作都體現(xiàn)了東城的新期待、新未來。據(jù)介紹，在社區(qū)集合投資產(chǎn)業(yè)金融發(fā)展計(jì)劃中，梨川等6個(gè)社區(qū)參與了首批簽約合作，社區(qū)集體資產(chǎn)、資金、資源將通過金融投資、股權(quán)投資、項(xiàng)目合作等方式，實(shí)現(xiàn)基層集約統(tǒng)籌發(fā)展，首批整合社區(qū)集體經(jīng)濟(jì)組織閑置資金2億元。

　　金融推動(dòng)產(chǎn)業(yè)體系重構(gòu)

　　通過打造集成式金融中心，東城旨在高效激活各類資產(chǎn)、資金、資本，集成產(chǎn)業(yè)、智力、金融、土地、環(huán)境，配置項(xiàng)目、政策、團(tuán)隊(duì)、公共服務(wù)等，匯聚創(chuàng)新活水。系列合作共建項(xiàng)目的簽約，這不僅是數(shù)月來密集洽談的結(jié)果，也是東城今后經(jīng)濟(jì)發(fā)展“破局”的首要任務(wù)。

　　一組數(shù)據(jù)顯示了東城對新金融的呼喚：作為東莞市發(fā)展的排頭兵，東城的經(jīng)濟(jì)總量位列該市第三，各項(xiàng)稅收總額該市第二，各項(xiàng)存款余額、金融業(yè)增加值該市第二，高新技術(shù)企業(yè)數(shù)量該市第二；目前，東城擁有銀行、保險(xiǎn)、證券等金融服務(wù)企業(yè)150多家，其中含銀行區(qū)域總部6家，人民幣存款余額1104億元，總量位居全市第三；同時(shí)，東城樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，為金融業(yè)進(jìn)一步發(fā)展留有充足空間，“集成式金融中心”蓄勢待發(fā)。

　　通過產(chǎn)業(yè)更新加速城市更新，導(dǎo)入新興產(chǎn)業(yè)，培養(yǎng)良性循環(huán)的產(chǎn)業(yè)鏈，金融是不可或缺的強(qiáng)大推手。對此，鄧濤認(rèn)為，東城要繼續(xù)領(lǐng)跑，除了要重新對產(chǎn)業(yè)進(jìn)行精準(zhǔn)定位，還將實(shí)施轉(zhuǎn)型投入擴(kuò)張、產(chǎn)業(yè)引培共建、資源集成引導(dǎo)、綜合創(chuàng)新先行、載體建設(shè)聯(lián)動(dòng)等五大戰(zhàn)略。

　　在簽約儀式上，東城提出了“5+5”的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，即ICT、新裝備、新能源、新材料、人工智能等新興產(chǎn)業(yè)，和新型貿(mào)易、金融、文創(chuàng)、旅游、健康等服務(wù)產(chǎn)業(yè)。而隨著12家企業(yè)同時(shí)啟動(dòng)主板、中小板和創(chuàng)業(yè)板，以及境外（納斯達(dá)克）上市，東城今后對其扶持重點(diǎn)特別是土地配置重點(diǎn)將堅(jiān)持“555”原則，即5大重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)、5億元年產(chǎn)值、5年內(nèi)上市。政府與金融機(jī)構(gòu)聯(lián)手，導(dǎo)入培育戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)，將推動(dòng)企業(yè)上市、并購，重構(gòu)、做大、做強(qiáng)東城現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)體系，密植秀木之林。

　　土地集約開發(fā)和城市更新引入新模式

　　除了加強(qiáng)與金沙江聯(lián)合資本等國內(nèi)外著名金融機(jī)構(gòu)、優(yōu)秀創(chuàng)投團(tuán)隊(duì)、龍頭企業(yè)集團(tuán)的聯(lián)系，擴(kuò)大東城的“朋友圈”，此次東城簽約的金融產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)項(xiàng)目還探索了許多新模式。

　　梨川社區(qū)黨工委書記祁樹基告訴筆者，作為首批簽訂社區(qū)集體資產(chǎn)管理合作的社區(qū)，梨川社區(qū)的集體資產(chǎn)、資金、資源將由街道統(tǒng)籌整合，通過金融投資、股權(quán)投資、項(xiàng)目合作等方式，轉(zhuǎn)變社區(qū)集體積極發(fā)展模式，實(shí)現(xiàn)基層集約統(tǒng)籌發(fā)展。他認(rèn)為，這也是社區(qū)發(fā)展轉(zhuǎn)型、提高社區(qū)資金收益的好路子。

　　根據(jù)項(xiàng)目設(shè)置，在城市更新改造領(lǐng)域，東城將創(chuàng)新資管計(jì)劃和資產(chǎn)證券化合作新模式，以政企基金合作方式引入社會(huì)資本參與土地的改造開發(fā)，推動(dòng)土地集約開發(fā)和城市更新改造機(jī)制創(chuàng)新；在社區(qū)集體資產(chǎn)管理領(lǐng)域，創(chuàng)新社區(qū)集體資產(chǎn)管理模式，以金融投資、股權(quán)投資、項(xiàng)目合作等方式統(tǒng)籌社區(qū)閑置資產(chǎn)，擇優(yōu)投資項(xiàng)目，按比例返還收益，提高社區(qū)集體資產(chǎn)經(jīng)營管理收益；在產(chǎn)業(yè)金融集聚區(qū)基礎(chǔ)建設(shè)領(lǐng)域，優(yōu)化政企溝通合作模式，引入華潤集團(tuán)、中集集團(tuán)等實(shí)力央企國企，以“政企村及相關(guān)業(yè)主”合作共贏為原則，推進(jìn)城市更新改造和金融產(chǎn)業(yè)集聚平臺(tái)建設(shè)。

　　“社區(qū)的優(yōu)勢在于有資金、有物業(yè)、有土地，通過金融手段可以讓社區(qū)物業(yè)煥發(fā)新的活力”，鄧濤認(rèn)為，通過社區(qū)和街道的合作，拼合連片土地、配置規(guī)劃資源，這可以解決社區(qū)投資能力不足的問題，利用專業(yè)運(yùn)營共享升級收入。 撰文：歐雅琴

　　■鏈接

　　金融產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)

　　建設(shè)“五大戰(zhàn)略”

　　◆金戰(zhàn)略：轉(zhuǎn)型投入擴(kuò)張戰(zhàn)略

　　針對產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的需求，精準(zhǔn)、高效、靈活、集成投放各類金融資源，發(fā)揮投資對優(yōu)化供給結(jié)構(gòu)的關(guān)鍵性作用，鋪展金色跑道。

　　◆木戰(zhàn)略：產(chǎn)業(yè)引培共建戰(zhàn)略

　　政府與金融機(jī)構(gòu)聯(lián)手，導(dǎo)入培育戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)，推動(dòng)企業(yè)上市、并購、重構(gòu)、做大、做強(qiáng)東城 現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)體系，密植秀木之林。

　　◆水戰(zhàn)略：資源集成引導(dǎo)戰(zhàn)略

　　高效激活各類資產(chǎn)、資金、資本，集成產(chǎn)業(yè)、智力、金融、土地、環(huán)境，配置項(xiàng)目、政策、團(tuán)隊(duì)、公共服務(wù)等，匯聚創(chuàng)新活水。

　　◆火戰(zhàn)略：綜合創(chuàng)新先行戰(zhàn)略

　　發(fā)揮紐帶作用，策應(yīng)體制改革、機(jī)制創(chuàng)新、管理優(yōu)化與服務(wù)延伸，強(qiáng)化集成創(chuàng)新的整體優(yōu)勢，助燃領(lǐng)跑之火。

　　◆土戰(zhàn)略：載體建設(shè)聯(lián)動(dòng)戰(zhàn)略

　　產(chǎn)業(yè)更新與城市更新同步，平臺(tái)功能轉(zhuǎn)型與集體經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型同步，在聯(lián)動(dòng)中深化共享，在共享中強(qiáng)化聯(lián)動(dòng)，廣拓創(chuàng)新沃土。